Loyer complémentaire prévisible
Loyers mensuels de CHF 800 à CHF 3'500 selon l'emplacement — indexés contre l'inflation, avec contrat de longue durée 10–20 ans. Revenus prévisibles sur plusieurs années.
Modul 04
Téléphonie mobile
Revenus complémentaires passifs depuis votre site
Exploitez le potentiel de revenus de votre surface au-delà du stationnement. Parkosecure assure l'intermédiation et la coordination de la location de votre site à des opérateurs télécom suisses pour des antennes de téléphonie mobile — entièrement passif, sans impact sur votre exploitation du parking.
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Passif loyer complémentaire mensuel
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Suisses opérateurs télécom comme partenaires
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0% d'impact sur l'exploitation du parking
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Full Service coordination par Parkosecure
Qu'est-ce que c'est ?
Du revenu depuis la surface, sans effort supplémentaire
De nombreuses surfaces de parking sont géographiquement bien placées pour l'infrastructure de téléphonie mobile — surfaces de toit surélevées, zones dégagées à distance des habitations, emplacements le long d'axes très fréquentés. Les opérateurs télécom suisses (Swisscom, Sunrise, Salt) recherchent en permanence de nouveaux sites pour des antennes 4G et 5G. Parkosecure examine pour vous si votre site est adapté, établit le contact avec les opérateurs télécom, coordonne la procédure d'autorisation et gère le contrat de bail de longue durée — vous recevez un loyer mensuel, sans avoir à mener vous-même les négociations.
- Contrats de bail de longue durée (10–20 ans) avec loyer indexé — revenus complémentaires prévisibles
- Aucune restriction pour les utilisateurs du parking : antennes sur toit ou zones périphériques, jamais sur les places de parc
- Coordination complète : évaluation du site, négociation avec l'opérateur télécom, procédure d'autorisation, gestion contractuelle
- Coopération avec tous les grands opérateurs suisses : Swisscom, Sunrise, Salt
- Revenus locatifs selon l'emplacement de CHF 800 à CHF 3'500 par mois — versés directement sur votre compte
- Les droits de maintenance et d'accès de l'opérateur sont minimes dans le temps et ne perturbent pas votre exploitation du parking
Pourquoi ce module
Six raisons qui convainquent
Zéro impact sur l'exploitation du parking
Les antennes sont installées sur les surfaces de toit ou en zones périphériques — jamais sur des places de parc. Les visites de maintenance de l'opérateur sont brèves et annoncées à l'avance.
Partenaires télécom suisses
Nous travaillons exclusivement avec des opérateurs suisses établis (Swisscom, Sunrise, Salt) — partenaires contractuels solides, qui planifient à long terme et paient de manière fiable.
Zéro effort pour vous
Parkosecure prend tout en charge : screening du site, négociation avec l'opérateur télécom, rédaction du contrat, procédure d'autorisation, gestion contractuelle continue. Vous ne signez qu'à la fin.
Compatible avec la gestion du parking
Fonctionne en parallèle avec tous les concepts Parkosecure : contrôle des places de parc, gestion des places de parc, Free Flow ou concepts locataires. Les revenus des antennes viennent s'ajouter.
Aucun investissement
L'ensemble des coûts d'installation et de maintenance est pris en charge par l'opérateur télécom. Vous mettez uniquement la surface à disposition et recevez un loyer en contrepartie — modèle classique gagnant-gagnant.
Combinaison parfaite
Convient à ces concepts
La location pour téléphonie mobile fonctionne en parallèle avec chaque concept Parkosecure. Elle devient particulièrement attractive avec ces configurations :
03
Gestion du stationnement
Les grandes surfaces gérées disposent souvent de surfaces de toit ou de zones périphériques favorables aux antennes. En complément des revenus du parking, le site génère des revenus locatifs passifs issus de la location pour téléphonie mobile.
02
Contrôle des parkings
Sur les sites privés contrôlés avec location de places, la location complémentaire vaut particulièrement la peine : la location de la place couvre le contrôle, le loyer de l'antenne représente un cashflow supplémentaire sur la même surface.
01
Free Flow
Les grands sites Free Flow — par exemple les centres commerciaux ou parkings commerciaux — remplissent souvent particulièrement bien les critères de location pour téléphonie mobile (emplacement, hauteur, distance par rapport aux bâtiments).
Antworten
Questions fréquentes sur la location pour téléphonie mobile
Quels sites conviennent aux antennes de téléphonie mobile ?
En principe toutes les surfaces de parking avec structures surélevées (toit, garages, murs antibruit) ou avec une distance suffisante par rapport aux habitations. Les critères déterminants sont l'emplacement, la hauteur, les lacunes de couverture réseau des opérateurs télécom dans la région et les prescriptions cantonales en vigueur relatives à l'ordonnance sur la protection contre le rayonnement non ionisant (ORNI). Nous évaluons gratuitement votre site.
Quel est le montant du loyer mensuel pour une antenne ?
Le loyer dépend fortement de l'emplacement, de l'attractivité du site et du besoin de l'opérateur télécom. Les valeurs typiques se situent entre CHF 800 et CHF 3'500 par mois, et nettement plus pour les emplacements premium. Le loyer est généralement indexé sur l'indice national des prix à la consommation (IPC) — il augmente automatiquement avec l'inflation.
Mon exploitation du parking sera-t-elle perturbée par une antenne ?
Non. Les antennes sont installées sur des toits, des mâts ou en zones périphériques — jamais sur des places de parc actives. Les visites de maintenance de l'opérateur télécom ont lieu quelques fois par an, durent généralement 1 à 2 heures et sont annoncées à l'avance. Votre exploitation du parking reste ainsi totalement non perturbée.
Y a-t-il des inquiétudes sanitaires liées aux antennes de téléphonie mobile ?
Toutes les antennes de téléphonie mobile suisses sont soumises à l'ordonnance sur la protection contre le rayonnement non ionisant (ORNI). Les valeurs limites sont dix fois plus strictes que les prescriptions européennes. Avant chaque installation, une fiche de données du site est établie, démontrant le respect de toutes les valeurs limites. L'autorisation est délivrée par l'autorité cantonale — sans respect strict, pas d'antenne.
Combien de temps dure le processus de la demande au premier loyer ?
Le déroulement typique dure 6 à 14 mois : évaluation du site (2–4 semaines), négociation avec l'opérateur télécom et rédaction du contrat (4–8 semaines), procédure d'autorisation auprès de l'autorité cantonale (3–6 mois) et exécution des travaux (4–8 semaines). Le versement du loyer débute généralement à l'installation ou après la signature du contrat — selon les modalités contractuelles.
Puis-je résilier à tout moment si je souhaite utiliser la surface différemment ?
Les contrats de bail pour téléphonie mobile sont généralement de longue durée (10–20 ans) — cela fait partie du modèle d'affaires. L'opérateur télécom investit des montants élevés dans l'infrastructure et a besoin de sécurité de planification. Les résiliations à court terme n'existent donc pas ; en contrepartie, le contrat constitue une source de revenus très stable sur le long terme. En cas de vente du site, le contrat est transféré au nouveau propriétaire.
Un revenu supplémentaire depuis votre surface ?
Évaluation gratuite du site, coordination avec les opérateurs télécom suisses, vous recevez une offre concrète en 4 semaines.