Loyer mensuel
Revenus planifiables et garantis sans effort de votre part. Avec participation au chiffre d'affaires et montant minimum garanti.
Konzept 02
Contrôle des parkings
incl. loyer mensuel
Notre concept de base éprouvé : nous prenons en charge le contrôle complet des parkings sur votre site — et vous versons en contrepartie un loyer mensuel garanti. Sans investissement, sans charge de personnel, sans risque.
Des contrôleurs formés de Parkosecure surveillent vos surfaces de stationnement, identifient les véhicules non autorisés et émettent des indemnités de désagrément. Vous recevez en contrepartie un loyer mensuel garanti — totalement sans risque. Ce concept convient particulièrement aux complexes résidentiels, aux petites surfaces commerciales et aux sites privés avec un nombre raisonnable de places de parc.
En direct · Stationnements aujourd’hui
Comptage automatique en temps réel sur tous les sites Parkosecure actifs.
Vos avantages
Contrôle systématique
Les véhicules non autorisés sont identifiés de manière fiable et reçoivent une indemnité de désagrément. Votre parking reste protégé.
Zéro investissement
Aucun apport en capital de votre part. Parkosecure prend en charge tous les frais de personnel, moyens de contrôle et gestion.
Personnel formé
Comportement professionnel et discret de nos contrôleurs. Tous les collaborateurs sont formés au cadre juridique suisse.
Décompte transparent
Reporting mensuel inclus. Vous voyez à tout moment la fréquence des contrôles et les revenus générés.
Résiliable de manière flexible
Pas de blocage à long terme. Les délais de résiliation sont équitables et transparents — pour que vous puissiez adapter le concept à tout moment.
Comment fonctionne le contrôle des parkings
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1
Conseil et contrat
Nous visitons ensemble votre site, analysons vos besoins et établissons une offre individuelle avec un loyer mensuel garanti.
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2
Signalétique et inventaire
Parkosecure installe la signalétique juridiquement requise et documente tous les véhicules autorisés. Les contrôles démarrent après 10 jours.
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3
Contrôles réguliers
Nos contrôleurs formés inspectent votre site à intervalles irréguliers. Les véhicules non autorisés sont photographiés, documentés et reçoivent une indemnité de désagrément.
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4
Décompte et revenus
À la fin du mois, vous recevez votre reporting et le loyer directement sur votre compte. Nous traitons les objections de manière centralisée via notre back-office.
Modules complémentaires
Complétez ce concept
Le contrôle classique des parkings se combine judicieusement avec les quatre modules complémentaires. Un marquage clair des surfaces facilite le travail de nos contrôleurs, une signalétique d'information supplémentaire crée la sécurité juridique sur place, une borne de recharge électrique valorise votre site, et une infrastructure de téléphonie mobile génère des revenus passifs supplémentaires — chacun avec ses conditions individuelles, le tout d'une seule source.
Module 01 · Marquage
Marquage au sol
Des places de parc clairement marquées et un zonage précis rendent le travail de nos contrôleurs plus efficace et permettent d'identifier immédiatement les véhicules non autorisés. Sur les sites privés avec loyer mensuel, un marquage au sol professionnel se rentabilise rapidement.
- Places numérotées pour une attribution claire
- Zonage pour locataires et visiteurs
- Marquage des places handicapées conforme aux normes
- Peinture routière 2K résistante aux intempéries
Module 02 · Signalétique
Signalétique
Des panneaux d'information bien visibles avec un règlement de stationnement clairement communiqué créent la sécurité juridique pour nos contrôles. Locataires et visiteurs comprennent en un coup d'œil ce qui est autorisé sur le site — cela réduit nettement les objections.
- Panneaux de règlement de stationnement juridiquement fiables
- Panneaux directionnels et signalétique d'orientation
- Design d'entreprise individuel possible
- Écrans d'info digitaux optionnels
Module 03 · E-mobilité
Recharge électrique
Si vous souhaitez offrir à vos locataires, en plus de la place de parc contrôlée, une borne de recharge, de nombreux propriétaires de site combinent le contrôle classique avec une borne de recharge électrique dédiée. La facturation et l'accès sont séparés — le contrôle se complète idéalement.
- Planification et installation d'une seule source
- Bornes AC et DC disponibles
- Facturation automatisée via roaming
- Éligible aux subventions fédérales et cantonales
Module 04 · Location d'antennes
Téléphonie mobile
Sur les grandes surfaces de stationnement gérées, la location complémentaire à des opérateurs télécom suisses pour des antennes de téléphonie mobile vaut la peine. Les contrôles ne sont pas affectés, en revanche un loyer complémentaire passif arrive chaque mois sur votre compte.
- Loyer complémentaire passif mensuel
- Coopération avec les opérateurs suisses
- Aucun impact sur votre exploitation de stationnement
- Gestion contractuelle par Parkosecure
Questions fréquentes sur le contrôle des parkings
À quelle fréquence mon site est-il contrôlé ?
La fréquence des contrôles est convenue individuellement et se situe en général entre 2 et 10 contrôles par semaine — en fonction de la taille du site, de l'activité de stationnement non autorisé attendue et du niveau de protection souhaité. Nos contrôleurs interviennent à intervalles irréguliers, afin que les véhicules non autorisés ne puissent jamais anticiper le prochain contrôle.
Quel est le montant du loyer mensuel que je reçois ?
Le montant du loyer dépend de l'emplacement, du nombre de places et du taux d'occupation attendu. En règle générale, il se situe entre CHF 30 et CHF 80 par place et par mois. Nous garantissons un montant minimum et vous faisons participer aux revenus supplémentaires lorsque des indemnités de désagrément sont générées. Pour une offre concrète, nous visitons votre site gratuitement.
Que se passe-t-il avec le stationnement non autorisé sur mon site ?
Les véhicules sans autorisation valable sont photographiés et documentés par nos contrôleurs. Parkosecure identifie le détenteur via l'autorité d'immatriculation et émet une indemnité de désagrément écrite entre CHF 40 et CHF 80. L'ensemble de la gestion, y compris le traitement des objections, passe par notre back-office — vous n'avez rien à faire.
Ai-je besoin d'une autorisation pour mettre en place le contrôle des parkings ?
Non. En tant que propriétaire d'un site privé, vous déterminez vous-même qui peut y stationner. Parkosecure clarifie toutes les conditions juridiques — notamment la signalétique requise, des conditions générales claires et l'identification du détenteur conforme à la protection des données. Le Tribunal fédéral a confirmé dans plusieurs arrêts la légalité des indemnités de désagrément.
À partir de quelle taille un contrôle professionnel des parkings vaut-il la peine ?
Le concept convient déjà à partir de 3 à 5 places. Même pour des places de parc privées individuelles, nous proposons avec W-Parking une solution basée sur WhatsApp. Pour les sites plus grands à partir de 20 places, nous recommandons le contrôle classique des parkings avec loyer mensuel. À partir de 50 places, un passage à Free Flow avec reconnaissance des plaques vaut souvent la peine.
Que se passe-t-il si un locataire souhaite céder sa place de parc à un visiteur ?
Vous pouvez nous signaler à tout moment de nouveaux véhicules autorisés — soit manuellement, soit via notre tableau de bord locataires digital (disponible en combinaison avec le concept Locataires & Visiteurs). Pour les configurations purement de contrôle des parkings, une courte info par e-mail ou téléphone suffit si un visiteur doit stationner plus longtemps sur votre place.
